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本月初，六都公布三月份買賣移轉棟數，總計達1.7萬棟，較去年同期大增三成，今年第一季4.5萬棟的移轉量，更較去年同期大幅成長41％，在分區季度表現上，成長幅度最為驚人的是新北市，年增69％，其次依序為台中37％、高雄36％、台南35％、台北31％及桃園25％。

即使外界看漲幅看得熱鬧，相較於過去市場多頭時的成交量仍有相當落差，甚至於有不少因為交屋，帶入的「水分」也在其中。以近年推案少的北市為例，今年3月份成交量為1993棟，和去年3月的1500棟相比，確實有32.9%的成長，可是還不及過去每月至少2000棟的水平；至於外界樂觀看待的新北市，雖然攀上4000棟大關，可細究起來，是淡水、新莊出現上百筆大社區交屋所致，真實買氣不如並沒有帳面上那麼火熱。

至於民眾最關注的價格表現，從第一季的數字來看，六都平均成交價皆下跌，但修正幅度在5%以內，成交量增加、跌幅縮小的市況，某個程度看出買賣雙方在價格認知上也漸有共識，換言之，在短期內不見快速升息的狀況下，只要不是案量太大、假利多太多的區域，多數買方心中都有「現在價格距離價格底部不遠」的認知，也寧可透過殺價，磨合到心中的甜蜜點。

不過，價量作為入市指標，終究只是數字而已，對於有心買屋者而言，與其關注量化數字，心情受到報章雜誌解讀的牽動，或安全舒適又方便許更該去檢視居住者對於居住本身的需求，和房子的本質，或許更來的切身。

這陣子聽身邊已經購屋多年的朋友們分享自己的居住經驗，應該是因為近年價格下跌，多數也不再把行情掛在嘴上，取而代之的是，住起來舒不舒適、鄰居好不好相處、小孩就學如不如意、生活環境便不便利…等等，這些我們在過去從來不會去特別提及的生活瑣事。

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現代醫學發達，國內民眾平均壽命逐年提高，依內政部統計，2015年國人平均壽命達80.2歲，國發會發布的人口推估報告更指出，2026年國內65歲以上人口將逼近500萬人，建構活躍老化社會成為政府難題。

通訊科技進步，智慧健康照護發展潛力大，許多先進國家都有相關成功經驗，可作為參考；以英國倫敦紐漢市政府為例，為關照弱勢及獨居民眾的居家安全，開辦收費低廉的自費遠距照護服務，提供行動不便、有跌倒風險、獨居的民眾申請，每周最低繳交約2英鎊，就能享有緊急求救、跌倒、煙霧偵測、財物安全等家庭偵測設備服務，發生緊急狀況時，線上值班服務人員可即時協助，近2年來已有4,000多名在家跌倒的民眾獲得協助，並相對降低轉入護理之家或養護機構的比例。

而全世界人口高齡化程度最高的日本，也相當重視資通訊科技在健康促進的應用，由新瀉縣、福島縣等地方政府共同組成智慧全人健康城市聯盟（smart wellness city），針對民眾試辦健康評估及提供運動、體重控制規畫等指導，並利用資訊系統、步數計等設備追蹤管理參與者的健康促進成果，結果顯示參與者的體適能在短時間均顯著提升。

千葉市政府則規畫將民眾健康資料加值應用，針對市民健檢結果進行大數據分析，篩選出慢性病高風險的市民，提供運動及飲食等健康指導及服務轉介，並與民間產業合作，受轉介的民眾可以優惠的價格獲得運動及飲食服務，政府次年再追蹤民眾的健檢結果，健康情形改善者可獲得兌換商品的獎勵健康點數，以鼓勵市民積極參與，進而減少高齡者的醫療支出。

國發會表示，國內衛生醫療領域已有資通訊科技的應用基礎，包括電子轉診交換平台提升轉診順暢度、雲端藥歷協助醫事人員查詢民眾跨機構間的用藥紀錄、健康存摺使民眾掌握就醫紀錄等，部分縣市也開發可幫助民眾自我健康評自助旅行飯店估及管理的App，並搭配針對長者的運動處方，與國民運動中心合作提供免費的客製化運動計畫等健康促進方式，未來可參考英、日的推動經驗，積極結合民間多元產業發展及健康資料加值應用等，朝個人化智慧健康管理面向，推動更優質的國民健康促進政策。

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